轉載朗詩國際的“恒溫恒濕恒氧”是偽科學
在朗詩綠色街區產品營銷不斷時，評房網論壇等公共討論平臺就就人指出，所謂綠色環保很有可能只是一個噱頭。在評房網編輯在對朗詩綠色街區進行深入了解時，發現樓盤的地段一流，交通、配套都過人一等，如果產品能按實呈現，那么品質也必定位占一流，綠色街區將會是一個無可挑剔的樓房。但，實現上，質量問題一直伴隨著朗詩。如果朗詩在南京、杭州、蘇州、無錫、常州等地出現的問題，也出現在成都的產品上，那對購房者和朗詩來說都是一個重大的損失。七：朗詩地產的綠色科技牌也曾被投訴朗詩地產四面楚歌滬寧沿線維權此起彼伏（來源：壹家園）從最初憑借“高科技”住宅的定位成功突圍，到如今此起彼伏的業主聲討，朗詩地產如今四面楚歌，南京、無錫、蘇州、常州、上海……朗詩地產所到之處，總能引發激烈的聲討之戰。業主們從物業管理、工程質量、服務態度、科技含量、成本價格等多個方面向朗詩地產提出抗議，曾經風光一時的“低碳先鋒”，如今正被一場不小的信任危機漸漸吞噬。常州業主：外墻材質低廉相比一期多處偷工減料“我們花大價錢買的不是滿大街的涂料外墻，不是幾年后就污漬斑斑的涂料外墻……朗詩賣完房子就拍屁股走人了，這墻還會有人管嗎？”在常州化龍巷論壇上，一位名為“毛豆兩頭尖”的網友顯得有些義憤填膺，他聲稱，常州朗詩國際街區項目實際交付時外墻凹凸不平，顏色深淺不一，涂料斑駁易脫落，相比于樣板房的用材用料大有出入，各項指標相比一期都明顯存在偷工減料的嫌疑。該帖受到大量網友的跟帖支持，大家紛紛曬出自己的苦惱與委屈，抱怨“高價格”只換來“垃圾貨”。有網友對朗詩的成本做了詳細計算，“外墻保溫就是用擠塑板和粘結砂漿，每平米增加成本不超過100元，地源熱泵壽命本身就只有20年，而且并不適合高層建筑，在國外少有人使用……算上地價和各項成本，朗詩的房子至少有200%的利潤。”在南京，也有大量網友對朗詩國際街區提出二三期“偷工減料”的質疑。據了解，南京朗詩國際街區一期外墻采用干掛石材，但二期開始改為實貼，到三期則采用了朗詩自主研發的外墻涂料“朗詩紅”，直接在保溫板、膩子層外面進行涂抹。但顯然這一自主研發的“科技”并未經受住考驗，從交付至今，已經嚴重斑駁老舊，涂層脫落，需要多次修補，占去了大量維修費用。名為“我愛恒溫恒濕恒氧”的網友表示，朗詩一期打出了口碑，二三期則明顯在追求利潤最大化，處處偷工減料。網友曬出南京朗詩國際街區外墻斑駁脫落的照片杭州媒體：“恒溫、恒濕、恒氧”是偽科學杭州朗詩國際街區自立項以來就被專家及業內從科技含量上進行了多輪解讀。《浙江市場導報》就曾結合具體現象和實際體驗，并援引多家權威媒體及專業的觀點，從多個方面對朗詩的“三恒”科技提出了質疑。該媒體首先結合記者實際體驗及客戶反映，認為換氣系統及恒溫系統功能性有限，且為了迎合該套系統，犧牲了居民的日常生活習慣，使得戶型、朝向漏洞較多。中國建筑科學研究院建筑設計研究院副院長曾捷明確表示，“零能耗”、“恒溫恒濕”要慎用。《中國建設報》也報道恒溫恒濕并不利于身體健康。浙江中醫院某位專家介紹，朗詩？國際街區的住宅常年不能開窗，換氣全靠新風系統。但該樓盤沒有采用相對先進的單戶式新風系統，而是采用了傳統的集塵式新風系統，全樓住戶的空氣在一起循環，即便多重過濾，這樣的空氣循環方式仍然易于滋生、傳播病菌。排除三恒系統的健康隱患，其技術的成熟度也備遭質疑。朗詩的恒溫系統主要依靠地源熱泵技術來實現，公開的資料顯示，歐洲早在80年代就已經存在這項技術，但由于壽命短，成本高，不夠靈活機動，一直未能得到普及。在美國，該技術基本上都是三層以下的低密度住宅，高層建筑不適合使用，所以非常罕見。浙江省建筑設計研究院工程師金華飛向媒體公開表示：“地源熱泵技術在國內還處于試驗階段，一般使用壽命也就20年差不多。”《華夏時報》報道，“恒溫恒濕”這個技術不是非常成熟。如果一旦管道在混凝土里發生漏水的話，就要把樓板鑿開，非常麻煩。而且哪一段破損還不太清楚。維修成本極其高昂。蘇州業主：開發商不誠信科技概念誤導消費者“沒有買朗詩的就不要買了，著（這）個開發商是我遇到的最不誠信的一個，所謂的衡溫衡氧是騙人的，近幾天外面溫度20，我家里26度，家里的東西還在發霉，氧是多少我就沒有辦法知道，就感覺家里很悶，出了問題開發商能推則退，根本不幫你解決。”這是蘇州某房產論壇上的業主言論。類似的聲討并不在少數，然而，大部分關于朗詩的負面言論卻被大量灌水內容擠到了最底端。即便如此，仍然有大量網友頂帖發出抗議，認為朗詩完全是在用科技概念誤導消費者，在服務上則完全沒有用心。更有網友直接給出觀點：朗詩適合炒房族，但并不適合居住。這位名為“youngeger”的網友辛辣點評到：“沒病的長期居住肯定得病。”他認為，朗詩缺乏最重要的“無菌”科技，目前的“三恒”系統并不宜居，該網友同時還表示，這些缺點并不妨礙“高科技概念”成為房價的弄潮兒，用來炒房投資可能行得通，但要自住則是一種自我傷害。無錫業主：物業態度強硬無視業主投訴在無錫，多家媒體出現朗詩業主現身說法，控訴朗詩工程質量低劣，且物業管理態度強硬，對業主要求不聞不問。據當地媒體報道，無錫朗詩未來之家的業主周先生曾以元/平置入，買房、裝修共花了300萬的“科技住宅”，卻在入住半個月后出現墻體滲水，嶄新的墻面出現大塊斑點，十分影響美觀。周先生找到朗詩物業進行協調，對方讓他搬離房子20天，對房子進行修理。可周先生覺得僅僅對房子進行修理“治標不治本”，要求物業提出更好的解決方案，哪知物業的態度一下子變得強硬。周先生還告訴記者，房屋滲水問題并不是只有他一家，樓上樓下的房子都有不同程度的滲水，他希望朗詩地產能真正從業主的切身利益出發，提出一個合理的解決方案。無錫新聞網也披露，朗詩業主呂先生也遭遇到類似的情況，搬入朗詩未來之家不到1年時間里，呂先生就發現自己家的屋子出現主臥室衛生間浴缸滲水、地面大理石掉沙、書房多處壁面裂縫等問題，在與朗詩物業協商后，呂先生的家分別在去年9月、今年1月進行了兩次大規模維修。據悉，兩次維修均耗時20多天，這期間呂先生一家只能借宿賓館等地。期間他與物業多次交流，并強調讓物業、工程部對整個房屋仔細做次檢查，一次性維修到位，但物業卻并未及時回復。以上均來自轉載其實我個人對目前的智慧類型社區都存在一個偏見，大統一忽略了個人需求，目前的技術追求一次性到位以后就是一個大大的坑。想到04年的時候看到一個新聞說，英國一個豪宅花了2w多磅讓全家都可以隨時隨地上網，現在看來，大概就是100磅就解決了。
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